Ogłoszenie Wójta Gminy Lelkowo ws. przeprowadzenia zbiorczego przetargu ustnego nieograniczonego.
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Zarządzenia nr 41/2026 Wójta Gminy Lelkowo z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie powołania stałego składu Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na sprzedaż, najem lub dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Gminy Lelkowo oraz przyjęcia Regulaminu Pracy Komisji Przetargowej
WÓJT GMINY LELKOWO OGŁASZA
zbiorczy przetarg ustny nieograniczony
na poniżej wskazane nieruchomości
|
POZYCJA 1 – nieruchomość niezabudowana
|
||
|
Oznaczenie nieruchomości wg katastru nieruchomości |
Nr działki |
228/56 |
|
Powierzchnia (ha) |
0,1035 |
|
|
Położenie |
Obręb Wyszkowo, msc. Wyszkowo |
|
|
Rodzaj użytku gruntowego wg ewidencji gruntów |
Lzr-RIIIb (0,0628 ha) N (0,0407 ha) |
|
|
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej |
EL1B/00030708/2
|
|
|
Opis nieruchomości |
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wyszkowo, stanowi działkę gruntu nr: 228/56, obręb nr 0012, jest działką niezabudowaną w kształcie czworokąta. Działka nie jest ogrodzona. Teren nieruchomości jest częściowo zakrzaczony i porośnięty samosiejkami. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w Planie Ogólnym |
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym na terenie Gminy Lelkowo Planem Ogólnym działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (56SJ) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (9OUZ). |
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości |
We własnym zakresie.
|
|
|
Cena wywoławcza (zł) |
15 700 netto + 23 % VAT |
|
|
Forma wniesienia wadium |
Wadium wpłacane jest w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy Gminy Lelkowo lub w kasie tut. Urzędu
|
|
|
Wysokość wadium (zł) |
1 570,00 |
|
|
Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł) |
157,00 |
|
|
POZYCJA 2 – lokal mieszkalny |
||
|
Lokal mieszkalny Zagaje 27/4 |
||
|
Powierzchnia użytkowa lokalu |
37,90 m2 |
|
|
Pomieszczenia przynależne |
Pomieszczenie w piwnicy oraz pomieszczenie gospodarcze na działce nr 385 i 386, obręb Bieńkowo |
|
|
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej |
Lokal posiada urządzoną księgę wieczystą |
|
|
Położenie, nr działki, udziały |
Lokal mieszkalny znajduje się w budynku nr 27 w msc. Zagaje na działce nr 403, obręb Bieńkowo, o pow. 0,0982 ha, udział w nieruchomości wspólnej 6/100. |
|
|
Opis nieruchomości |
Lokal znajduje się na I piętrze budynku o trzech kondygnacjach nadziemnych, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej. Wejście do lokalu mieszkalnego bezpośrednio z klatki schodowej. Lokalu składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej 37,90 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane na działce nr 385 (nr KW: EL1B/00019612/9), obręb Bieńkowo, o pow. 0,0028 ha, oraz na działce nr 386 (nr KW: EL1B/00019613/6), obręb Bieńkowo, o pow. 0,0014 ha. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w Planie Ogólnym |
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym na terenie Gminy Lelkowo Planem Ogólnym w/w działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (3SW) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (15OUZ). |
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości |
We własnym zakresie.
|
|
|
Cena wywoławcza (zł) |
23 300,00 |
|
|
Forma wniesienia wadium |
Wadium wpłacane jest w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy Gminy Lelkowo lub w kasie tut. Urzędu |
|
|
Wysokość wadium (zł) |
2 330,00 |
|
|
Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł) |
233,00 |
|
|
POZYCJA 3 – lokal mieszkalny |
||
|
Lokal mieszkalny Zagaje 18/3 |
||
|
Powierzchnia użytkowa lokalu |
44,24 m2 |
|
|
Pomieszczenia przynależne |
brak |
|
|
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej |
Lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej |
|
|
Położenie, nr działki, udziały |
Lokal mieszkalny znajduje się w budynku nr 18 w msc. Zagaje na działce nr 298/1, obręb Bieńkowo, o pow. 0,2001 ha, udział w nieruchomości wspólnej 1441/10000. |
|
|
Opis nieruchomości |
Lokal znajduje się na II piętrze budynku o dwóch kondygnacjach nadziemnych, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej. Wejście do lokalu mieszkalnego bezpośrednio z klatki schodowej. Lokalu składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC o łącznej powierzchni użytkowej 44,24 m2. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w Planie Ogólnym |
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym na terenie Gminy Lelkowo Planem Ogólnym działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (1SW) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (15OUZ). |
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości |
We własnym zakresie |
|
|
Cena wywoławcza (zł) |
26 400,00 |
|
|
Forma wniesienia wadium |
Wadium wpłacane jest w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy Gminy Lelkowo lub w kasie tut. Urzędu |
|
|
Wysokość wadium (zł) |
2 640,00 |
|
|
Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł) |
||
|
POZYCJA 4 – lokal mieszkalny |
||
|
Lokal mieszkalny Lelkowo 10/2 |
||
|
Powierzchnia użytkowa lokalu |
67,30 m2 |
|
|
Pomieszczenia przynależne |
brak |
|
|
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej |
Lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej |
|
|
Położenie, nr działki, udziały |
Lokal mieszkalny znajduje się w budynku nr 10 w msc. Lelkowo na działce nr 431, obręb Lelkowo, o pow. 0,0399 ha, udział w nieruchomości wspólnej 44/100 |
|
|
Opis nieruchomości |
Lokal znajduje się na I piętrze budynku o dwóch kondygnacjach nadziemnych, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej. Wejście do lokalu mieszkalnego bezpośrednio z klatki schodowej. Lokalu składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC o łącznej powierzchni użytkowej 67,30 m2. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w Planie Ogólnym |
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym na terenie Gminy Lelkowo Planem Ogólnym działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (6SW) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (79OUZ). |
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości |
We własnym zakresie |
|
|
Cena wywoławcza (zł) |
35 300,00 |
|
|
Forma wniesienia wadium |
Wadium wpłacane jest w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy Gminy Lelkowo lub w kasie tut. Urzędu |
|
|
Wysokość wadium (zł) |
3 530,00 |
|
|
Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł) |
353,00 |
|
|
POZYCJA 5 – lokal mieszkalny |
||
|
Lokal mieszkalny Lelkowo 30/5 |
||
|
Powierzchnia użytkowa lokalu |
20,00 m2 |
|
|
Pomieszczenia przynależne |
Pomieszczenie na strychu o pow. 7,94 m2 oraz pomieszczenie o pow. 7,13 m2 w budynku gospodarczym posadowionym na działce nr 226/2, obręb Lelkowo |
|
|
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej |
Lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej |
|
|
Położenie, nr działki, udziały |
Lokal mieszkalny znajduje się w budynku nr 30 w msc. Lelkowo na działce nr 226/3, obręb Lelkowo, o pow. 0,0789 ha, udział w nieruchomości wspólnej 1210/10000. |
|
|
Opis nieruchomości |
Lokal znajduje się na I pietrze budynku wielorodzinnego o dwóch kondygnacjach nadziemnych, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej. Wejście do lokalu mieszkalnego bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal mieszkalny składa się z pokoju, wnęki kuchennej i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 20,00 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie na strych o pow. 7,94 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,13 m2, zlokalizowane na działce nr 226/2, obręb Lelkowo, o pow. 0,0547 ha, w tym udział w nieruchomości wspólnej 713/3837. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w Planie Ogólnym |
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym na terenie Gminy Lelkowo Planem Ogólnym w/w działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową (302SZ) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (30OUZ). |
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości |
We własnym zakresie |
|
|
Cena wywoławcza (zł) |
16 300,00 |
|
|
Forma wniesienia wadium |
Wadium wpłacane jest w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy Gminy Lelkowo lub w kasie tut. Urzędu |
|
|
Wysokość wadium (zł) |
1630,00 |
|
|
Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł) |
163,00 |
|
Przetarg odbędzie się w budynku Gminnego Centrum Kultury w Lelkowie, w sali posiedzeń, I piętro, Lelkowo 17, 14-521 Lelkowo
w dniu 17 listopada 2026 roku w godzinach:
POZYCJA 1 – 1000
POZYCJA 2 – 1030
POZYCJA 3 – 1100
POZYCJA 4 – 1200
POZYCJA 5 – 1230
INFORMACJE OGÓLNE:
-
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.).
-
Uczestnik przetargu powinien zapoznać się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym oraz faktycznym nabywanej nieruchomości, a także z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
-
Nabywca nieruchomości - z uwagi na fakt, iż każdy grunt posiada swoiste indywidualne cechy, które mogą powodować konieczność wykonania określonych dodatkowych czynności, niezbędnych do wybudowania budynku - powinien, przed podjęciem decyzji o zakupie gruntu, zbadać jego właściwości pod kątem, czy nabywana nieruchomość spełnia jego oczekiwania związane z planowaną inwestycją budowlaną i zakładanymi kosztami. Skutki zaniechań w tym zakresie, sprowadzające się do konieczności wykonania dodatkowych czynności, w stosunku do zakładanych, a w konwencji także - dodatkowych kosztów, obciążają Nabywcę.
-
Gmina Lelkowo nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Lelkowo w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Lelkowo umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Lelkowo, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
-
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest złożyć oświadczenie w formie pisemnej, że znany jest mu stan nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych roszczeń i nie będzie wnosić ich w przyszłości.
-
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.
W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Lelkowo nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. -
Szczegółowe informacje o zapisach Planu Ogólnego Gminy Lelkowo oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Urzędzie Gminy w Lelkowie.
-
W przypadku wystąpienia w obrębie nieruchomości sieci uzbrojenia kolidujących z inwestycją (w tym niezinwentaryzowanych sieci uzbrojenia podziemnego), Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia z właścicielami sieci ewentualnych zmian jej przebiegu, rozbudowy czy usunięcia i finansowania tych robót przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa. W przypadku, gdy Nabywca nie będzie domagać się zmiany przebiegu sieci albo gdy będzie się tego domagać, a nie uzgodni z właścicielami sieci warunków finansowych zmiany przebiegu, rozbudowy czy usunięcia, to będzie miał obowiązek uzgodnić z właścicielem sieci zasady korzystania z tej części gruntu na warunkach rynkowych.
-
Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego, a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 3051 – 3054 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795).
-
Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub jej braku) przyłączenia się do istniejących mediów, określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.
-
Warunki dostępu do drogi określa zarządca drogi.
-
W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, nabywca nieruchomości dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy obecnie obowiązującej ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 1315).
-
Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82 z późn. zm.).