Plan ogólny docelowo zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lelkowo, zapewniając bardziej szczegółowe i precyzyjne informacje o kierunkach rozwoju gminy. Będzie on aktem prawa miejscowego wiążącym zarówno przy sporządzaniu planów miejscowych, jak i przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. W planie ogólnym określone zostaną obowiązkowo strefy planistyczne, czyli obszary o określonym przeznaczeniu, np. mieszkalne, usługowe czy rekreacyjne oraz gminne standardy urbanistyczne, czyli minimalne wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu. Mogą również zostać wskazane obszary uzupełnienia zabudowy oraz standardy dostępności infrastruktury społecznej.

Podstawa prawna

Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy jest Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) oraz Rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758).

 

PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU OGÓLNEGO:

ETAP 1: Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe

1.Uchwała nr VI/40/2024 z dnia 31 października 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Lelkowo

https://biplelkowo.warmia.mazury.pl/akty/1662/uchwala-nr-vi-40-2024-rady-gminy-lelkowo-w-sprawie-przystapienia-do-sporzadzenia-planu-ogolnego-gminy-lelkowo.html

2.         2. Obwieszczenie Wójta Gminy Lelkowo o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego gminy Lelkowo oraz o wyznaczonym terminie składania wniosków do Planu ogólnego gminy.

  https://biplelkowo.warmia.mazury.pl/6734/obwieszczenie-wojta-gminy-lelkowo-o-przystapieniu-do-sporzadzenia-planu-ogolnego-gminy-lelkowo..html

             3. Formularz wniosku - pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.

  https://biplelkowo.warmia.mazury.pl/6734/obwieszczenie-wojta-gminy-lelkowo-o-przystapieniu-do-sporzadzenia-planu-ogolnego-gminy-lelkowo..html

ETAP 2: Sporządzenie projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, uzgadnianie i opiniowanie projektu planu (W TRAKCIE REALIZACJI !)

1. Uzgadnianie i opiniowanie projektu

Projekt planu ogólnego został sporządzony w formacie cyfrowym jako plik z danymi przestrzennymi (GML), który można wyświetlić za pomocą Przeglądarki Danych Planistycznych przygotowanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Aby otworzyć plik Plan Ogólny Gminy Lelkowo.gml należy najpierw zapisać go na swoim urządzeniu. Po zapisaniu pliku możliwe jest jego wyświetlenie w przeglądarce dostępnej pod adresem: https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/

Plik Planu Ogólnego Gminy Lelkowo wraz z innymi dokumentami znajdują się do pobrania w załącznikach.

 

Etap 3: Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego

Etap 4: Rozpatrzenie uwag

Etap 5: Projekt planu skierowany do uchwalenia

Etap 6: Plan obowiązujący (Plan opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego)